1980〜1990年築, 専有面積34.61㎡〜54.61㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
37.7万円/㎡
前年比+15.2%
甲南グランドハイム本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町四丁目
/ 青木駅 徒歩6分
1985年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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5階 / 44.61㎡の場合
相場
1,602万円
35.9万円/㎡
897
1,367
1,837
2,307
AI査定結果
推定相場価格
1,602万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,367万円〜1,837万円
30.6万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月24日
甲南グランドハイム本山
1,580万円（35.4万円/㎡）/ 5階 / 44.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 1,580万円 | 35.4万円 | 5階 | 44.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/22 | 1,650万円 | 37.0万円 | 5階 | 44.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,680万円 | 37.7万円 | 5階 | 44.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/24 | 1,190万円 | 27.7万円 | 2階 | 42.98㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/23 | 1,680万円 | 37.7万円 | 5階 | 44.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/18 | 1,680万円 | 37.7万円 | 7階 | 44.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/18 | 1,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 42.98㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/29 | 1,750万円 | 39.2万円 | 5階 | 44.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 1,850万円 | 41.5万円 | 5階 | 44.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 1,000万円 | 23.3万円 | 2階 | 42.98㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 青木駅6分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/09 | オリーブハイツ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 1,990万円 | 37.2万円 | 53.43㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | モンラヴィ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/25 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では15.2%上昇しています。